고등마을 아파트 LH 국민임대 26형 44형

경기도 성남시의 고등마을 아파트는 LH 국민임대 26형과 44형의 다양한 임대조건과 신청자격을 제공합니다.

고등마을 아파트 LH 국민임대 26형과 44형은 경기도 성남시 수정구 고등로에 위치해 있으며, 주거복지 정책의 일환으로 무주택 서민에게 안정적인 주거 환경을 제공하고자 하는 프로젝트입니다. 이 블로그 포스트에서는 고등마을 아파트의 다양한 정보, 임대조건, 청약 신청 자격, 그리고 관리비 정보에 대해 깊이 있게 다루어 보겠습니다.

임대 주택 기본 정보

고등마을 아파트는 2019년에 처음 입주가 시작된 LH 국민임대 아파트입니다. 이 아파트 단지는 4개 동에 걸쳐 총 480세대가 입주할 수 있습니다. 각 주택형의 정보는 아래 표와 같습니다.

단지명	주소	주택유형	세대수	처음 입주
고등마을	경기도 성남시 수정구 고등로 57	아파트	480	2019년 8월

고등마을 아파트의 두 가지 주요 주택형은 26형과 44형입니다. 26형은 주거약자용 모델을 포함하고 있어 고령자나 장애인을 위한 특별한 편의시설이 마련되어 있습니다.

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주택형별 임대 조건

26형

26형 아파트의 공급 면적은 39.64㎡(11.99평), 전용 면적은 26.52㎡(8.02평)입니다. 아래는 26형의 임대 조건에 대한 표입니다.

항목	내용
임대보증금	15,596,000원
계약금	779,800원
월임대료	142,000원
전환가능보증금 최대한도	31,596,000원
전환가능보증금 최소한도	4,596,000원

이 주택형은 26A형(일반)과 26B형(주거약자용)으로 구분됩니다. 주거약자용 주택은 장애인 등을 위한 시설을 갖추어져 있습니다.

44형

44형 아파트의 공급 면적은 65.99㎡(19.96평), 전용 면적은 44.15㎡(13.36평)입니다. 아래는 44형의 임대 조건에 대한 표입니다.

항목	내용
임대보증금	42,583,000원
계약금	2,129,150원
월임대료	242,000원
전환가능보증금 최대한도	71,583,000원
전환가능보증금 최소한도	7,583,000원

44형 아파트는 보다 넓은 공간이 필요한 가정에 적합합니다.

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관리비 확인하기

아파트의 관리비는 매달 발생하는 비용으로, 월세 이외에도 다양한 생활비가 포함됩니다. 일반적으로 관리비는 월 10만원에서 15만원 선에서 결정됩니다. 관리비에 포함되는 항목은 아래 표와 같습니다.

관리비 항목	월평균 비용
수도세	15,000원
전기세	30,000원
가스비	20,000원
청소비	10,000원
기타	15,000원
합계	90,000원

이러한 관리비는 생활비에 큰 영향을 미치므로, 실제 월 지출을 계획할 때 반드시 고려해야 합니다.

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청약 신청 자격 (입주 자격)

고등마을 아파트의 청약 신청 자격은 다음과 같습니다.

무주택 세대 구성원: 청약 신청자는 세대별 주민등록표에 함께 등재된 모든 구성원이 무주택이어야 합니다.
소득 기준: 2025년 기준으로 월 평균 소득이 도시근로자 가구당 월 평균소득의 일정 비율 이하여야 합니다. 예를 들어, 3인 가구의 경우 소득 기준은 5,338,881원 이하입니다.

가구원수	소득기준	월평균 소득 기준
1인가구	90%	3,238,348원 이하
2인가구	80%	4,381,602원 이하
3인가구	70%	5,338,881원 이하
4인가구	60%	6,004,662원 이하

이 외에도 자산 보유 기준이 있으므로 반드시 확인해야 합니다.

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입주자 모집 공고

고등마을 아파트의 입주자 모집 공고는 LH청약플러스 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 모집 공고를 정기적으로 체크하여 기회를 놓치지 않도록 하는 것이 중요합니다. 주거 안정의 본질은 적절한 정보를 갖추는 것에 있습니다!

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결론

고등마을 아파트 LH 국민임대 26형과 44형은 성남시에서 주거 복지를 위해 마련된 주택입니다. 청약 신청 자격, 임대 조건, 그리고 관리비에 대한 정보는 주거 안정성을 높이는 데 필수적입니다. 따라서, 관심이 있는 분들은 해당 정보를 주의 깊게 확인하고 적극적으로 청약에 나서시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 고등마을 아파트의 입주자는 어떻게 선정되나요?
A: 입주자는 신청자의 소득과 자산 기준을 충족해야 하며, 무주택 세대 구성원이어야 합니다.

Q: 관리비는 어떻게 계산되나요?
A: 관리비는 수도세, 전기세, 가스비, 청소비 등을 포함하여 총합산하여 계산됩니다.

Q: 국민임대주택의 계약 기간은 어떻게 되나요?
A: 임대차 계약은 2년이며, 입주자는 계속 거주를 원할 경우 재검토 후 갱신가능합니다.

Q: 청약 신청은 어떻게 하나요?
A: LH청약플러스 웹사이트를 통하여 신청 가능합니다. 모집 공고를 정기적으로 확인해야 합니다.

2024 고등마을 아파트 LH 국민임대 26형 및 44형 정보 총정리!