1. 광주매곡 카이스트빌 아파트 개요

광주매곡 카이스트빌 아파트는 LH 국민임대주택 중 하나로, 경제적으로 여유가 없는 무주택 가구를 위한 주택입니다. 이 아파트는 38형과 44형 두 가지 유형으로 제공되며, 저렴한 임대료와 안정적인 생활 공간을 제공합니다. 이 글에서는 이러한 아파트의 기본 정보와 임대조건, 청약 신청자격에 대해 상세히 설명하겠습니다.

항목	내용
단지명	광주매곡 카이스트빌
주소	광주광역시 북구 초당로 7 (매곡동 182-3)
임대종류	LH 국민임대
주택유형	아파트
총 세대수	전체 1개 동 중 94세대 국민임대주택

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2. 주요 임대조건 및 보증금

광주매곡 카이스트빌 아파트의 임대조건은 다음과 같습니다. 임대차 계약은 기본적으로 2년이며, 연장 시 입주자격 재확인 후 다시 2년 단위로 갱신할 수 있습니다. 최대 30년까지 거주 가능하나, 분양전환되지 않습니다.

2.1 보증금 및 월세

38형:
전용 면적: 38.50㎡
임대보증금: 12,766,000원
월임대료: 108,550원
44형:
전용 면적: 44.57㎡
임대보증금: 17,791,000원
월임대료: 143,900원

주택형	면적	보증금	월임대료
38형	38.50㎡	12,766,000원	108,550원
44형	44.57㎡	17,791,000원	143,900원

2.2 전환가능 보증금

전환가능 보증금은 기본 보증금 외에 추가로 변경이 가능합니다. 보증금 최저 및 최대 한도는 아래와 같습니다.

38형:
최대 보증금: 20,766,000원 (월 임대료: 61,880원)
최소 보증금: 3,766,000원 (월 임대료: 134,800원)
44형:
최대 보증금: 31,791,000원 (월 임대료: 62,230원)
최소 보증금: 4,791,000원 (월 임대료: 181,810원)

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3. 청약 신청자격 및 소득 기준

청약 신청자는 반드시 무주택 세대 구성원이어야 하며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 2025년 기준 소득 및 자산한도는 다음과 같습니다.

3.1 소득 기준

무주택 세대 구성원이 월평균 소득 기준을 충족해야 합니다:

가구원수	소득기준	월평균소득기준
1인	90%	3,238,348원 이하
2인	80%	4,381,602원 이하
3인	70%	5,338,881원 이하
4인	6,004,662원 이하
5인	6,321,734원 이하

3.2 자산 보유 기준

무주택 세대는 총 자산이 337,000,000원 이하이어야 하며, 보유 차량은 38,030,000원 이하의 비영업용 승용차에 한정됩니다.

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4. 결론 및 권장 사항

광주매곡 카이스트빌 아파트는 무주택 가구에게 저렴한 주거 공간을 제공하는 훌륭한 선택입니다. 상세한 임대조건과 청약 자격을 미리 확인한 뒤, 주거 안정을 이루는 기회를 놓치지 마세요. 부산스럽게 생각할 필요 없이, 정부의 주거복지 정책을 최대한 활용해 보시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 광주매곡 카이스트빌 아파트의 임대기간은 얼마나 되나요?
답변1: 임대기간은 기본적으로 2년이며, 거주希望시 2년 단위로 갱신 가능하여 최대 30년까지 거주할 수 있습니다.

Q2: 청약 신청 시 어떤 자격 조건이 필요한가요?
답변2: 청약 신청자는 무주택 세대 구성원이어야 하며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

Q3: 전환가능 보증금이란 무엇인가요?
답변3: 전환가능 보증금은 기본 보증금 외에 추가로 전환할 수 있는 보증금이며, 이를 통해 월 임대료 변동이 가능합니다.

광주매곡 카이스트빌 아파트 LH 국민임대 38형과 44형, 어떤 차이가 있을까?